На седници Владе Републике Србије одржаној 4. маја 2023. године, чланови Владе усвојили су Предлог закона о изменама и допунама Закона о планирању и изградњи, а ове измене уносе значајне промене у грађевински сектор. Ове промене имају за циљ поједностављење процедура за издавање грађевинских дозвола, побољшање енергетске ефикасности, смањење утицаја на животну средину и промовисање одрживих пракса у грађевинарству.
Једна кључна промена је укидање захтева за накнаду за претварање права коришћења грађевинског земљишта у својину, осим за одређене групе као што су спортска удружења, стамбене и пољопривредне задруге, и појединце обухваћене Анексом Г Закона о сукцесији.
Закон такође уводи концепт “зелене градње”, стављајући акценат на енергетску ефикасност, одрживе материјале, управљање отпадом и заштиту животне средине у пројектовању и изградњи објеката.
Још једна важна новост је дефиниција “Е-простора”, информационог система намењеного поједностављењу издавања дозвола. Поред тога, закон налаже стварање Агенције за просторно планирање и урбанизам, која ће управљати планским документима и преузети одређене одговорности које су раније имали државни органи.
Локалне самоу такође у обавези да у року од шест месеци обезбеде информације о “браунфилд” локацијама – необрађеним индустријским и комерцијалним објектима са потенцијалом за реразвој. Агенција ће затим саставити и јавно објавити регистар ових локација.
За више информација у вези са будућом применом Закона о планирању и изградњи, као и за комплетну правну помоћ у вези са тим, слободно контактирајте нашег адвоката Уроша Ђорђевића (uros.djordjevic@zslaw.rs) и Срђан Жердо (srdjan.zerdo@zslaw.rs).